Qui suis-je ?
Courtier immobilier indépendant à Pau et dans le Béarn, j'accompagne personnellement chaque projet, de la première étude jusqu'à la recherche du financement.
Mon rôle : comprendre votre situation, construire un dossier solide et défendre votre projet auprès des établissements bancaires, y compris lorsque le financement demande une approche plus spécifique.
J'ai également créé le Cercle Pro Béarn, un réseau de professionnels locaux réunissant des compétences complémentaires autour de l'immobilier, de l'habitat et du patrimoine.
Écoute, disponibilité et persévérance sont au cœur de mon accompagnement.
Mes services
Financement immobilier & accompagnement bancaire
Je vous accompagne à chaque étape de votre projet, de l'analyse de votre situation jusqu'à la mise en place du financement.
Mon objectif : construire un dossier solide et cohérent, puis le défendre auprès des établissements bancaires en tenant compte de votre situation et des spécificités de votre projet.
• analyse de votre situation et de votre capacité de financement
• construction et optimisation du plan de financement
• présentation du dossier auprès des banques partenaires
• négociation des conditions : taux, modularité, assurance et garanties
• accompagnement jusqu'à la signature chez le notaire.
Une attention particulière est portée aux dossiers qui nécessitent une analyse plus approfondie ou un montage spécifique.
Optimisation de l’assurance emprunteur
L’assurance emprunteur représente une part importante du coût global d’un financement.
J’analyse les garanties et le coût du contrat proposé par la banque et, lorsque cela présente un intérêt, les solutions en délégation d’assurance.
L’objectif : rechercher le bon équilibre entre niveau de couverture, exigences de la banque et coût global de votre financement.
Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Le PTZ peut constituer un levier important dans le financement d’une résidence principale.
J’étudie votre éligibilité, détermine le montant mobilisable et intègre le PTZ au plan de financement afin d’en mesurer l’impact sur votre mensualité et le coût global du projet.
L’objectif : utiliser au mieux les dispositifs auxquels votre situation vous donne droit.
Étude de capacité et reste à vivre
Avant même de rechercher un bien, il est essentiel de connaître précisément votre capacité de financement.
J’analyse vos revenus, charges, crédits en cours, apport et reste à vivre afin de construire plusieurs scénarios cohérents avec votre situation.
Vous disposez ainsi d’un budget réaliste et sécurisé pour avancer dans votre projet.
Accompagnement personnalisé jusqu’à la signature
Mon accompagnement ne s’arrête pas à l’obtention d’un accord bancaire.
Je reste présent pour suivre l’avancement du financement, faciliter les échanges avec les différents intervenants et vous accompagner jusqu’à la mise en place du prêt et la signature chez le notaire.
Un interlocuteur unique, du premier échange jusqu’à la concrétisation de votre projet.
Mon Approche
Un financement immobilier ne se résume pas à rechercher un taux.
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Un financement immobilier ne se résume pas à rechercher un taux.
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Chaque projet a ses particularités. Mon rôle est d'en comprendre les enjeux, d'identifier les éventuels points de difficulté et de construire une stratégie de financement adaptée.
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Analyser
Votre situation, votre capacité de financement et les forces ou fragilités du dossier. -
Construire
Un plan de financement cohérent et un dossier solide, adapté aux critères des établissements bancaires. -
Défendre
Votre projet auprès des banques, argumenter le dossier et négocier les conditions du financement. -
Accompagner
Vous expliquer les solutions proposées, comparer les offres et rester présent jusqu'à la concrétisation de votre projet.
🎥 Comprendre le rôle de votre courtier
En 1 minute, découvrez concrètement comment je vous accompagne.
Mes avis clients
⭐ Carine PY
🟡 ★ ★ ★ ★ ★
« Il a été de très bon conseil, persévérant et déterminé dans les échanges avec différents établissements bancaires, et a pu obtenir pour mon projet des conditions de financement inespérées. »
⭐ S. Laverny
🟡 ★ ★ ★ ★ ★
« Au-delà de son professionnalisme, c’est surtout son côté humain que nous avons apprécié. Dans une période parfois stressante, il a toujours été disponible, patient et de bon conseil. »
⭐ Sofiane Ouchene
🟡 ★ ★ ★ ★ ★
« Courtier très à l’écoute, qui prend le temps pour expliquer les différents modes de financements et surtout donner des conseils pertinents et personnalisés. »
Parlons de votre projet
Je vous réponds rapidement pour étudier votre projet immobilier.
📞 06 61 06 33 30
✉️ eric.flescq@btcf.fr
📍 Jurançon – Déplacements sur Pau, Béarn & Landes